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台南房地天后 安平國小走路上學時尚裝潢3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
985 萬
958 萬 - 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
文平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福祿壽大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：12.47 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 安平國小
鄰近公園：慶平公園
生活機能：安平、金城國中
附近交通：社區市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 安平國小
鄰近公園：慶平公園
生活機能：安平、金城國中
附近交通：社區市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視子女學區」且「預算允許」的小家庭**而言，具備相當的購買價值。主要理由是安平國小學區的通學便利性與附贈車位，解決了該區域購屋者最痛點的兩個需求。此外，裝潢更新讓買家省去了裝修的繁瑣與時間成本，對於忙碌的家庭來說相當吸引人。
然而，建議您在決定前需特別留意兩點：第一，請務必確認房屋在銀行貸款評估上的條件，因為 31 年屋齡可能會影響貸款年限；第二，針對宣稱的全新裝潢，最好請專業師傅或熟練的包商協助檢驗是否有隱蔽的漏水或施工瑕疵。若能通過這兩項風險評估，這將是一處能讓生活品質與就學需求兼顧的優質住宅。
問與答
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